Important
projet domiciliaire
à Saint-Norbert
LE PROJETLe projet de développement a été préparé conjointement pour la Municipalité de Saint-Norbert et Domaine Ouellet. Les buts visés de part et d’autres sont: 1 La conception d’un projet de lotissement répondant aux normes de lotissement sur une partie du périmètre d’urbanisation de la municipalité de Saint-Norbert; 2- La localisation d’une rue d’accès aux équipements de loisirs; 3- La localisation des aires de stationnement pour la salle municipale et les loisirs; 4- L’intégration des rues projetées à la trame existante; 5- La conception des aires réservées aux fonctions d’habitations unifamiliales, multifamiliales; 6- La conception à long terme du développement de ce secteur. SITUATION EXISTANTE Présentement, onze lots du Domaine Ouellet ont trouvé preneur dont 10 ont été construits. LE CONCEPT D'AMÉNAGEMENT La ligne directrice du concept d’aménagement est la réalisation d’un développement domiciliaire multifonctionnel dans un souci de respect de la qualité de la vie des futurs résidents. Le plan d’aménagement proposé permet une certaine intimité; favorise les déplacements des piétons en toute sécurité; prévoit des espaces et / ou des aménagements à des fins de parc; permet un maximun d’emplacement domiciliaire en fonction des normes minimales de largeur et de superficie; crée un réseau de rue hiérarchisé et intégré de façon à éviter une circulation automobile anarchique. De plus, le concept d’aménagement favorise la communication avec les espaces publics en mettant en valeur le chalet des loisirs, le tennis, la patinoire, la salle municipale et l'église. L'AMÉNAGEMENT L’aménagement prévoit:
LES INFRASTRUCTURES ROUTIÈRES La Rue Des Loisirs est accessible par le Chemin du Lac. Elle a une fonction de rue collectrice, c’est-à-dire qu'elle accueille la circulation automobile des rues moins importantes, les rues locales. De part et d'autre de cette rue sont prévues des aires de stationnement servant aux utilisateurs de la salle municipale et des équipements de loisir. L’emprise de cette rue est de quinze (15) mètres. La largeur de la voie carrossable a un minimum de dix (10) mètres. La Rue de Bonaventure est une rue locale dont la circulation se déverse dans la Rue Des Loisirs et dans la Rue Laporte. L'emprise a également une largeur de quinze (15) mètres et la voie carrossable, huit (8) mètres au minimum. Les deux culs-de-sac (Place du Boisé et Place des Prés) sont nécessaires à cause de la configuration du périmètre d'urbanisation et souhaitables pour l’intimité qu’ils permettent aux résidents. Ces deux culs-de sac sont accessibles par la Rue de Bonaventure. Quant à la Rue Laporte, elle se poursuivra vers l’Est lors d’une étape ultérieure au présent développement et sera une rue collectrice. LES LOTS RÉSIDENTIELS RÉSERVÉS AUX HABITATIONS MULTIFAMILIALES Les lots 19 à 26 sont prévus pour accueillir des résidences multifamiliales et ou communautaires. LES LOTS RÉSIDENTIELS RÉSERVÉS AUX HABITATIONS UNIFAMILIALES Les lots 1 à 18 et 27 à 35 accueillent des habitations unifamiliales d’au plus deux étages. La majorité de ces lots ont la superficie minimale exigée (10,000 pieds carrés) sauf deux (2) lots d’angle qui excèdent nettement cette superficie. La localisation de ce secteur permet une intimité grâce à l’isolation de cette fonction en regard des autres activités. La largeur minimale de vingt-cinq (25) mètres (sauf pour les lots d’angle) permet de rentabiliser au maximum les infrastructures (rues et égouts). LE RÉSEAU DE PASSAGE PIÉTONNIER Des sentiers piétonniers sont prévus pour faciliter les liaisons entre le quartier résidentiel et les secteurs de services (commerces, école, parc-école et église). La largeur de l'emprise des sentiers a deux (2) mètres, ce qui est suffisant pour permettre le passage des piétons et en décourager l’utilisation aux véhicules motorisés (3 roues, motos, etc.). LES ESPACES RÉSERVÉS AUX FINS DE PARC Mille cent dix (1,110) mètres carrés de terrain ont été cédés à la municipalité pour fins de parc. Cette superficie est répartie comme suit:
Pour information: Henri Ouellet Téléphone: (514) 522-0870 Courriel: ouelletboisvert@videotron.ca
|
